Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, deprem sonrası yapılan çalışmaların tamamlanmasının ardından ülke genelinde düşük maliyetli sosyal konut seferberliği başlatılacağını duyurdu. Bu projelerle sabit gelirli vatandaşların ev sahibi olması hedefleniyor ve özellikle gençler için öncelik tanınacak. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, konut arzının artırılmasının gerektiğini belirtti, ayrıca kiralardaki artışın hayat pahalılığını tetiklediğine dikkat çekti. Bu sosyal konut projeleriyle, dar gelirli ve ilk kez konut alacaklar için uygun fiyatlı evler sağlanması bekleniyor.
Projenin başvuru şartları arasında hane halkı gelirinin belirli bir sınırın altında olması ve başvuru sahibinin başka bir konutunun olmaması gibi kriterler bulunabilir. Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, devlet destekli kredi kampanyalarının devreye girebileceğini, faiz oranlarının ise yüzde 2 seviyelerine kadar düşebileceğini belirtti. Ayrıca, sosyal konut projelerine başvurularda, kişilerin konut sahibi olmamış olmaları ve belirli bir süre o ilde ikamet etmiş olmaları gibi şartlar olabilir.
Sosyal konut projelerinin 2025’in üçüncü çeyreğinde başlatılması ve TOKİ eliyle hayata geçirilmesi bekleniyor. Bu projelerin öncelikle yeni ev kuran gençler ve dar gelirli aileler için fırsatlar sunacağı düşünülüyor. Ancak, inşaat maliyetlerinin artması nedeniyle 1+1 dairelerin fiyatlarının 1.5 milyon TL ile 2 milyon TL arasında olması tahmin ediliyor.
Özelmacıklı, sosyal konut projelerinin konut piyasasını etkileyebileceğini, özellikle devletin TOKİ aracılığıyla yapacağı projelerin fiyatları dengeleyeceğini ifade etti. Konut kredisi faiz oranlarının da Merkez Bankası’nın faiz indirimleriyle daha da düşebileceği öngörülüyor. Bu gelişmeler, konut alımını teşvik edebilir ve piyasadaki fiyatları yukarı yönlü etkileyebilir.
